Aperçu rapide

• Les prix de l’immobilier au Royaume-Uni resteront stables en 2023, contrairement aux prévisions antérieures.


• Les baisses de taux d’intérêt devraient améliorer l’accessibilité à l’achat.


• Le marché immobilier londonien va surpasser les tendances nationales.

Le marché immobilier britannique connaîtra cette année une période de stabilité inattendue, contrairement aux prévisions faites il y a seulement trois mois. Cette résistance est due en grande partie aux contraintes persistantes de l’offre, associées aux réductions anticipées des taux d’intérêt dans le courant de l’année. Un récent sondage Reuters met en évidence cette perspective positive, suggérant que les prix des logements britanniques stagneront plutôt que de baisser. Il s’agit là d’un changement rafraîchissant après une période de ralentissement du secteur immobilier, qui a connu un regain d’activité lorsque les taux d’intérêt hypothécaires ont commencé à baisser.

Prix de l’immobilier au Royaume-Uni : Croissance de 3 % d’ici à 2025, 4 % d’ici à 2026

Pour l’avenir, la trajectoire du marché semble prometteuse. Tout d’abord, les prix des logements devraient se maintenir à leur niveau actuel tout au long de l’année 2023. En outre, une croissance de 3,0 % en 2025 et de 4,0 % en 2026 est attendue. Ces prévisions s’alignent sur les perspectives d’inflation modérée, qui prévoient une baisse progressive des taux au cours des trois prochaines années. En outre, Londres, qui a toujours été un point chaud pour les investissements étrangers, est prête à connaître une croissance encore plus forte. Plus précisément, elle dépasse les moyennes nationales avec une augmentation de 1,7 % cette année et d’autres gains attendus jusqu’en 2026. Enfin, le prix moyen actuel de l’immobilier au Royaume-Uni est de 362 839 livres. Cela met en évidence le problème de l’accessibilité financière pour de nombreuses personnes, en particulier si l’on considère la mise de fonds nécessaire à l’acquisition d’un prêt hypothécaire.

La hausse des banques européennes alimente le marché immobilier britannique

Le paysage financier plus large fournit un contexte à la dynamique du marché du logement. La résurgence des banques européennes, qui représenteront plus de 24 % du chiffre d’affaires mondial en 2023 après avoir atteint leur niveau le plus bas en 2019-2020, ainsi que les performances constantes d’institutions britanniques telles que Barclays et HSBC, soulignent une tendance plus large à la stabilité et à la croissance financières. Cette résurgence bancaire est de bon augure pour le marché de l’immobilier, car elle pourrait améliorer les conditions de prêt et soutenir davantage la stabilité et la croissance des prix des logements.